金沙国际老平台速看!重庆棚改最新进展:各区

原创 2020-06-14 12:42  阅读

  之前,重庆市2019-2020年棚户区改造工作将涉及11.9万户,计划投入620亿。

  在2019年1月重庆主城楼市库存高达900余万㎡背景下,这些主城棚改区改造而产生的货币补偿金,将在一定程度上成为主城楼市去库存的生力军。

  2019年2月份,重庆主城区两会全部结束,各区在政府工作报告和官网中,也划定了2019年棚户区改造的重点区域或工作计划目标。

  在城市建设和管理方面,2019将推进公共厕所建设,新(改)建人民公园内、珊瑚公园内等公厕7座,动员社会单位为群众新开放厕所30座。为群众“增绿添园”,完成建设(含改扩建)大溪沟谊园、金沙国际老平台徐家坡游园、蒋家院子游园等城市公共绿地项目13个,面积约1.3万平方米;启动鹅岭公园改造,开工建设老鼓楼衙署遗址公园、化龙桥公园。

  征收总占地面积458.6亩,危旧房总量29.71万平方米,涉及安置户数200户。包括双龙湖民兴路片区(新增部分)、仙桃睦邻路片区(新增部分)、龙溪金龙路175号片区(新增部分)3个城镇棚户区项目的危、旧房屋进行拆除,整治被拆迁片区土地。计划于2019年1月开工,工期24个月。

  未具体提及,但2017年江北区就完成棚户区改造4000户,27万平米。同时建新西路南侧建新南路东侧一片零散的不规则的旧楼及老平房,已纳入2018-2020年度征收计划。

  建成2000个公共停车泊位、3个社区体育文化公园,新建10公里山城步道。同时,沙坪坝区还将一体化推进东中西品质提升,实施“城美山青”等七项标志性工程,“增绿添园”10个,新增绿地80万平方米,美化隧道桥梁38座。

  将完成棚户区改造630户,改造农村危房300户以上,建成保障性住房17万平方米,老旧住宅小区加装电梯70部,龙凤桥槽上疏干区管网配套工程投用,建成“邮票广场”14个。

  将做好滨江湾区、伏牛溪等片区城市设计,塑造特色鲜明的城市风貌。同时,坚持旧城改造和新城建设并重,实施棚户区改造1780户。

  将改造10万平方米以上棚户区、改善1000户以上住房困难群众居住条件,完成10个老旧居住区综合整治;

  启动九龙东城旧城改造实施计划,高点实施跳磴河滨河带、玉清寺旧城改造等城市设计”;

  根据已公开的数据核算,2019年重庆主城棚户区改造至少涉及6410户以上,若未公布数据的九龙坡区和江北区按照3—400户估算(以渝中区为基础),重庆主城今年7000户涉及棚改只多不少。

  同时,从以上数据可以看出,主城九区中,巴南、大渡口区和南岸区棚户改造区在2019年力度较大,其中大渡口的1780户最多。而渝中区,江北区是因为前几年棚户区改造力度大,而在今年相对较小。

  《重庆市2013至2017年城市棚户区改造专项规划》数据显示,这5年重庆市城市棚户区改造涉及1233.59万㎡和14.27万户。而在未来2年内,重庆棚改区就达到11.9万户,投入620亿,金沙国际老平台力度更大。2018年全年,重庆市土地出让规模为全国第一,这一趋势在未来2年内,很可能因为大规模棚改而保持。

  在中国大城市的更新迭代工程中,总会因为棚改而造就一些大型房企的经典项目。譬如,如绿地参与了上海第一个旧城大规模更新项目,建设了虹口绿地创客中心,万科则深度参与上海、深圳等城市的城市更新进程。

  重庆也不例外,早先有万达参与南坪原珊瑚村改造、香港置地参与弹子石改造的案例,龙湖参与观音桥棚改等经典案例,现有龙湖参与沙坪坝火车站片区改造等案例。

  这一波重庆大规模棚改,对城市来说,这是提升品质的好机会,而对重庆市民来说,棚改相应的货币补偿,是继续改善居住条件的基础。

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