1586户居民348个车位 老小区破解停车难有招

原创 2020-04-06 01:00  阅读

  不过,如今你再走入小区,眼前看到的是整齐划一的停车位、清晰的标识与标志,车辆进出十分有序。1586户居民,小区车位数348个,这个小区用什么办法找到了解决之道呢?答案是广泛后并交由业主大会表决通过的“机动车出入及停放管理规定”。

  从灵山路2011弄进入小区,一条可容纳三辆车并行的通道就是小区的主干道。该小区建于上世纪90年代。小区内有一所幼儿园、一家敬老院、一家养老院。在私家车还是稀罕物的上世纪,小区并没有规划建设停车位,直到后来私家车走入寻常百姓家,居民们也就在路边找个不影响出行的地方停一停。

  可随着小区车辆不断增多,停车矛盾也越来越突出。尽管通过内部挖潜,小区新增了40来个停车位,但比起庞大的停车需求仍是杯水车薪。

  “2018年,接到的市民热线投诉近一半与停车矛盾有关,通过微信或电线多人次。”小区所在的金杨新村街道灵山一居党总支书记侯海燕说。在发生老人被撞事件后,小区业委会坐不住了,主动找到侯海燕,希望能和居委一起想想办法,解决好困扰小区的停车难问题。

  三分之一的出租户,还有幼儿园、养老院等人员进出频繁的单位,常常有其他小区的业主把车开进来,业主车辆、租户车辆、外来车辆……各种问题交织在一起,到底什么才是解决问题的最大公约数?

  “首先我们想查清家底,到物业公司一看,却是一笔糊涂账。”小区业委会的一位委员至今记得:为了摸清业主车辆的需求——一方面,业委会、居委会、物业公司三方人员选择晚上10点过后来人工排摸业主车辆停放情况;另一方面,通过楼组长上门登记车辆与业主信息。两相比对,终于得出了相对正确的业主停车信息。

  严格管理好外来车辆,将空间尽量释放给业主使用。在起草初稿时,大家对此基本认同。但是当将草稿发到业主群里征询意见的时候,对于长久以来实行的固定车位与临时车位,不少新业主炸开了锅。有新业主认为,应该取消固定车位一视同仁才公平,而老业主不同意。僵持不下之间,小区决定启动“听证会”。针对是否保留固定车位广泛收集意见,最终征集到300多位车主的意见。有了数据的支持,居委会开始召集居民参加听证会。

  年轻业主小徐就是那个时候进入侯海燕的视线的,她不仅为停车管理办法的草案积极出谋划策,还全程参加了听证会。“会议的主题是‘固定车位,YES OR NO?’本想着可能和群里一样,又要吵成一片,但意外的是,真正地坐下来面对面交流,大家还是可以心平气和地表达意见。”

  固定车位不一刀切,金沙国际老平台,不再额外增加固定车位;优先保证每户业主的首辆车停车权;每年的车位资格要三证审核……在反复且充分的讨论后,参加的业主代表们达成了初步意见,听证会的成果最终体现在了小区停车管理办法的修订稿中。经过小区业主大会表决,《金杨四街坊小区机动车出入及停放管理规定》以91.9%的高票获得了通过。

  像停车难的问题,绝不是在金杨四街坊小区独有的。浦东建交委曾经做过一份调研,数据显示:浦东居住配建车位总量为47.8万个,居住停车夜间需求总量为74.3万个。如按现有泊位数计算居住夜间停车缺口高达26.5万个,缺口比例36%。

  小区停车位不足有哪些措施可以采取?停车有什么行为受到限制?……这些百姓关心的问题,直接促成了浦东建交委的《住宅小区机动车停放管理工作指引》(以下简称《指引》)出台,试图为解决这个“老大难”寻找到一条参考路径。

  侯海燕告诉记者,他们在制定小区停车管理办法的时候,就借鉴了《指引》的思路。一开始,有人提出应该“业主与租户同权”,不然无法体现公平。但《指引》中明确了“车位紧缺的情况下业主优先原则”,同时可根据居住者身份、车辆所有者身份以及一户拥有车辆多少等情况,实行分类管理、差别收费。对于因历史原因形成的固定停车位,《指引》也予以明确:业主委员会、物业服务企业应当共同建立固定车位安排轮候信息登记与公示制度。应明确因房屋出售、出租等固定车位的退出制度……除了给出方向,《指引》还对缓解车位不足提出了一些建议性的措施——比如,按照相关规定在小区内部挖掘潜能,等等。

  “金杨四街坊小区正是按照这种思路操作,事实证明确实有效,”侯海燕告诉记者,小区的停车难解决之路也给了不少有同样困惑小区了一些启发,不少小区都前来取经,逐条对照金杨四街坊的管理条款,希望能找到适应自己小区的解决之道。

版权声明:本文为原创文章,版权归 金沙国际老平台 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!
上一篇:温州停车棚_膜结构停车棚_膜结构雨厂家-【瑞安
下一篇:金沙国际老平台昆明时光小区建充电车棚 因选址